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- un accompagnement personnalisé
- la sélection des résidences auditées répondant à vos besoins
- la sécurisation de l'investissement
- le conseil juridique et fiscal
- le conseil financier (courtage financier)

 
EXISTIMMO a sélectionné pour vous ces programmes à ne pas manquer :
 
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ACTUALITES - INFOS
Actualités de la défiscalisation

Loi Pinel : nouveaux plafonds de loyer et de ressources

Les plafonds de loyer et de ressources des locataires applicables dans le cadre d'une location en loi Pinel viennent d'être actualisés pour les baux conclus ou renouvelés en 2016 : la revalorisation est minime compte tenu de l'absence d'inflation (+0,1%) et d'une grande stabilité des loyers constatée en 2015.

Les plafonds de loyer et de ressources des locataires applicables dans le cadre d'une location en loi Pinel viennent d'être actualisés pour les baux conclus ou renouvelés en 2016 : la revalorisation est minime compte tenu de l'absence d'inflation (+0,1%) et d'une grande stabilité des loyers constatée en 2015.

 

  • Plafonds de loyer 2016

En métropole, les plafonds de loyers gagnent seulement 1 centime par mètre carré, quelle que soit la zone Pinel.

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Souscription au capital d'une PME : réforme de la réduction d'ISF

Le dispositif permettant de réduire sa cotisation d’ISF en investissant dans les PME a subi en ce début d’année 2016 un fort durcissement de ses conditions d’application.

Le dispositif permettant de réduire sa cotisation d’ISF en investissant dans les PME a subi en ce début d’année 2016 un fort durcissement de ses conditions d’application.

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Defiscaliser en meublé : nouvelles obligations en termes d'équipements

Vous souhaitez investir en loueur meublé dans un objectif notamment de défiscalisation des revenus locatifs ? Sachez que depuis le 1er septembre, des équipements bien précis doivent intégrés le logement.

Investir en loueur meublé non professionnel permet de défiscaliser ses revenus locatifs, notamment grâce au principe d'amortissement. Pour pouvoir profiter de ce statut, certains conditions sont à remplir, notamment celle de louer son logement meublé.

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La loi Pinel reconduite à l'identique en 2016

Sylvia Pinel l’a confirmé fin août dans une interview accordé au Figaro : la loi qui porte son nom sera reconduite dans les mêmes conditions qu’aujourd’hui.

Sylvia Pinel l’a confirmé fin août dans une interview accordé au Figaro : la loi qui porte son nom sera reconduite dans les mêmes conditions qu’aujourd’hui.

Enfin un peu de stabilité pour ce dispositif de défiscalisation qui a vu le jour dans sa forme actuelle il y a seulement un peu moins d’un an.

Une bonne nouvelle pour les investisseurs et pour le marché de l’immobilier neuf qui a été porté au premier semestre par les ventes en loi Pinel.

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Défiscaliser en loi Pinel via une SCPI, c'est désormais possible
La première SCPI Pinel est disponible

La première SCPI Pinel du marché vient d'être lancée. Cette SCPI est une formule intéressante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leurs placements tout en réduisant leurs impôts, et investir dans la pierre sans les problématiques de gestion associées.

Depuis le 1er septembre 2014, il est possible de défiscaliser en loi Pinel via une SCPI (on parle de SCPI fiscale). Une formule intéressante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leurs placements, investir dans la pierre sans les problématiques de gestion associées ou avec un ticket d’entrée beaucoup plus faible qu'un achat immobilier en direct.

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Loi Pinel : mise à jour des plafonds de loyers et de ressources

Les plafonds de loyers et de ressources des locataires pour tout bail conclu en 2015 dans le cadre de la loi Pinel ont été communiqués. Les voici...

Les plafonds de loyers et de ressources des locataires pour tout bail conclu en 2015 dans le cadre de la loi Pinel ont été communiqués.

Ces plafonds déterminent le montant maximum du loyer que vous pouvez appliquer si vous louez votre bien en loi Pinel, et celui des ressources dont vos locataires peuvent bénéficient.

Ces conditions de loyers et de ressources sont nécessaires pour bénéficier de la réduction d'impôt Pinel.

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PEL : plus que quelques jours avant la baisse des taux !

A compter du 1er février, le PEL (plan d'épargne logement) sera rémunéré à hauteur de 2%, contre 2,5% actuellement. Le PEL est aujourd'hui une solution de placement d'épargne intéressante pour les investisseurs qui souhaitent conserver leur liquidité et ne pas prendre de risque.

A compter du 1er février, la rémunération du PEL (plan d'épargne logement) sera revue à la baisse pour atteindre les 2% bruts.

Aujourd'hui, le PEL rapporte 2,5% bruts, soit un taux net de 2,11% (qui sera donc ramené à 1,69% à compter du 1er février). 

Dans ces conditions, faut il ouvrir d'urgence un PEL si vous n'en avez pas ? Tout dépend de votre objectif.

Si vous avez besoin d'une épargne "garantie" et accessible, alors oui

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Défiscalisation Pinel : les textes examinés en seconde lecture

Les députés ont examiné en seconde lecture les textes du dispositif Pinel permettant de défiscaliser dans l'immobilier neuf. Les textes ne pourront donc plus être modifiés: la loi Pinel sera donc appliquable pour tous les actes authentiques (c'est-à-dire signés chez le notaire) à compter du 1er septembre 2014.

Dans le cadre du projet de loi de Finances 2015, les députés viennent d'examiner en seconde lecture les textes du dispositif Pinel. Les textes ne pourront désormais plus être modifiés.

Ce qu'il faut retenir :

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La loi Pinel entre en vigueur, mais n'est pas encore votée
La loi Pinel doit être votée par le Parlement d'ici la fin de l'année

La nouvelle loi de défiscalisation immobilière Pinel est entrée en vigueur le 1er octobre. Néanmoins, la loi, inscrite au projet de loi de Finance 2015, n'a pas encore été voté par le Parlement.

Le gouvernement veut faire vite, quitte à ne pas faire tout dans l'ordre. Ainsi, la nouvelle loi de défiscalisation immobilière Pinel, qui succède au dispositif Duflot, est entrée en vigueur au 1er septembre. Néanmoins, elle reste encore soumise aux votes des Parlementaires.

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La loi Pinel, version améliorée du Duflot
Nouvelle loi Pinel

Face à la crise du logement qui dure et pénalise la croissance française, le gouvernement a décidé de réagir, en lancant un plan de relance du logement, annoncé par Manuel Valls le 29 août dernier. Parmi les mesures évoquées, l'assouplissement de la loi de défiscalisation immobilière Duflot : très certainement rebaptisé loi Pinel, le nouveau dispositif permet, d'une part, de choisir la durée d'engagement de location (6, 9 ou 12 ans, contre 9 ans pour le Duflot), d'autre part, de louer le bien à sa famille. Objectif du gouvernement : regagner la confiance des investisseurs.

Face à la crise du logement qui dure et pénalise la croissance française, le gouvernement a décidé de réagir, avec la mise en place d'un plan de relance du logement, annoncé par Manuel Valls le 29 août dernier.

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